šibenik.hr

Na temelju utvrđenih potreba za proizvodno-servisnim halama i uredima na prostoru grada Šibenika i Šibensko-kninske županije pokrenuta je inicijativa za uspostavu obrtničkog centra u kojem bi se izgradile i infrastrukturno opremile hale za servis i malu proizvodnju te uredski prostori, a koji bi se davali u dugoročni najam do 5-15 godina poduzetnicima koji ne mogu u srednjem i dužem roku definirati potrebe za veličinom prostora. Obrtnički centar bi osim hala i ureda imao veće i manje sale za sastanke i konferencije čime bi se omogućilo da vanjski korisnici mogu po potrebi koristiti navedeni prostor za prezentacije većem i manjem broju posjetitelja i brze sastanke u ugodnom prostoru tehnički i informatički opremljene za kvalitetan rad.

Predmet i cilj ovog Javnog poziva je iskaz interesa vlasnika poslovnih subjekata (pravne osoba i obrti) za uzimanje u zakup proizvodno-servisnih hala i ureda s osnovnim ciljem nastavka poticanja razvoja mikro poduzetništva u Šibensko-kninskoj županiji i Gradu Šibeniku, osnivanjem, izgradnjom i opremanjem novog Obrtničkog centra na prostoru Poduzetničke zone Podi u Šibeniku. Cijena zakupa temeljila bi se na troškovima gradnje, umanjenim za bespovratna sredstva EU, i uvećana za troškove zajedničkih funkcija Centra. Trenutno se procjenjuje da bi zakup bio 30% niži od tržišne cijene. Promjene cijene zakupa ovisit će o kamatnim stopama na kredit za gradnju i troškovima zajedničkih funkcija Centra, budući da će se gradnja financirati bespovratnim sredstvima i kreditom.

Kako bismo na što kvalitetniji način pristupili aktivnostima pripreme projektne dokumentacije za izgradnju i opremanje proizvodno-servisnih hala i uredskih prostora na prostoru poduzetničke zone Podi u Šibeniku, na zato predviđenom prostoru prostorno-planskom dokumentacijom, molimo sve zainteresirane poduzetnike da popunjavanjem anketnog upitnika iskažu interes za zakup poslovnog prostora navodeći potrebe vezano na kvadrature i nužnu opremljenost prostora neophodnom infrastrukturom. Obrtnički centar nakon izgradnje i infrastrukturnog opremanja (el.energija, voda i odvodnja, dtk, opremanje solarnim panelima) bi bio uređen na način da omogućava djelomično smanjenje i proširenje  prostora za rad u pojedinim dijelovima, te bi cijeli kompleks bio pokriven sustavom zaštite videonadzorom i alarmnim sustavom uz zakonom neophodnu ostalu zaštitnu opremu od požara, poplava i ostalih nepogodnosti i prijetnji.

Za poduzetnike početnike predviđeni su već u ponudi poslovni prostori iste namjene u Poduzetničkom inkubatoru u Šibeniku uz subvencionirane cijene za predviđeno vrijeme inkubacije, stoga je obrtnički centar namijenjen poduzetnicima koji su prošli vrijeme inkubacije te im je potreban prostor za rad do potpunog osamostaljenja odnosno stjecanja vlastitog kapaciteta za daljnji samostalni rast i razvoju u vlastitim prostorima. Obrtnički centar namijenjen je već postojećim poduzetnicima koji rade i posluju te im je potreban prostor za rast i razvoj poslovanja do stjecanja kapaciteta za ulaganje i stjecanje vlastitog prostora za rad.

Poduzetnicima koji navrše 15 godina uzastopnog korištenja predmetnog prostora na temelju Javnog natječaja i koji za sve vrijeme korištenja predmetnog prostora iz Ugovora, a bez promjene lokacije unutar centra, uredno podmiruju svoje obveze u rokovima navedenim u izdanim fakturama za najam u roku od 30 dana odnosno u roku dospijeća, biti će omogućen model prvokupa po tržišnim cijenama sukladno prethodnoj procjeni vrijednosti poslovnog prostora ovlaštenog procjenitelja uz nastavak obračunavanja zajedničkih troškova za održavanje cjelokupnog kompleksa Obrtničkog centra što bi bilo detaljno opisano u Ugovoru o kupoprodaji.

Popunjavanjem i slanjem anketnog upitnika stječete pravo prvenstva obavještavanja o daljnjem razvoju našeg projekta putem elektroničke pošte koju navedete u samom upitniku. Popunjavanje anketnog upitnika kojim iskazujete interes za ulazak u zakup poslovnog prostora ničim Vas ne obvezuje u daljnjem razdoblju već nama omogućava stjecanje uvida u potrebe poduzetnika za dodatnim prostorom za obavljanje planiranih i postojećih poduzetničkih aktivnosti.

Molimo Vas da ispunite sve potrebne podatke koje ćemo koristiti isključivo u svrhu prikupljanja zbirnih podataka za konceptualno formiranje konkretnih rješenja za izgradnju i opremanje navedenog prostora. Upitnik možete popuniti na ovoj POVEZNICI.